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火车头的“修脚匠”——新华网——湖南

2019-09-21 11:37 来源:39健康网

  火车头的“修脚匠”——新华网——湖南

  在查处违法案件过程中,加大对相关法律法规宣传力度,引导企业守法经营、诚信经营。税务人员扮演纳税人开展办税过程中,对办税的堵点、痛点和难点有了切身的体会。

原标题:大连城:南疆边陲的一大奇观白玉洞一景庞立坚摄大连城位于凭祥市北面约公里处,汇集了周围群山绚丽的自然景观、丰富的历史人文景观和古军事遗迹。(伍迁、刘胜楠)(责编:周雨乐、陈露露)

  景区有景点:活壶迎宾、活泉玉潭、活泉瀑布、一号水源、零号水源、矿泉泳池、活泉山庄、太极广场等。环江自然资源丰富,拥有世界自然遗产品牌,是国家级生态示范区,境内旅游景点遍布,特色农产品众多。

  抓好党建促发展,实现了基层党建与经济发展互促双赢。下一步,该县将严格按照《广西罗城国家地质公园规划(2016--2025)》,坚持保护与开发并重,使人文与自然相结合、观光与科普相结合,逐步完善公园基础设施建设,把广西罗城国家地质公园作为全县经济社会发展的一个重大亮点工程抓实抓好,努力把公园建设成为管理一流、服务一流、功能一流的国家级地质公园。

随后,刘有明主持召开座谈会,听取江州区特色小镇、糖业循环经济产业园建设情况汇报及相关部门的建议和意见。

  龙谷湾恐龙公园游乐项目丰富,包括儿童城堡、激流勇进、疯狂大摆锤等三十余项。

  活动中,公安民警还通过有奖问答方式,进一步加强群众对反恐反邪知识的学习,一个个提问将活动推向了高潮。地质崇左市地质构造古老,多以泥盆纪,二叠纪和三叠纪为地质基层,以石灰岩占优势,页岩、砂岩次之,第四纪酸性赤红壤土层为地表盖层。

  活动旨在促进世界各地长寿资源优势向大健康产业优势转化。

  (覃文军)说起韦某被擒,还得将时间倒回一个月。

  来源:天峨政府网

  同时,帮助合作社解决发展困难,积极与地税、工商和金融部门加强银税互动,携手帮助小微企业贷款难,帮助符合条件的,信用等级良好的小微企业享受到银税互动项目贷款亿元。

  在发放点,村民们带着鸡笼满心欢喜地赶来,按顺序逐一登记,在帮扶干部们手中领取鸡苗。”韦建实继续说道。

  

  火车头的“修脚匠”——新华网——湖南

 
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记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2019-09-2100:08分类:美国
据了解,广西左江治旱驮英水库及灌区工程项目各项建设工作正如火如荼地展开,目前,水库进场道路实现竣工,那佳-南庆隧洞、导流隧洞等工程相继开工建设。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

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